杭州龍湖紫荊港南區(qū)項(xiàng)目位于場地位于杭州市西湖區(qū)古墩路至振華路，新紀(jì)路至富錦路圍合地，建筑單體結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為50年，工程占地面積19155平方米，總建筑面積115635平方米，其中地下建筑面積35143平方米（含人防建筑面積14572平方米），本工程共包含6 棟單體，其中1 號樓9 層，2~4 號樓20層，5、6 號樓3層，主要業(yè)態(tài)為辦公樓，附帶部分商業(yè)。

本項(xiàng)目地下室為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。地上建筑是國內(nèi)首個采用隱式框架鋼板剪力墻結(jié)構(gòu)體系的酒店式公寓建筑。主體結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系新穎，節(jié)點(diǎn)較為復(fù)雜。樓板采用可拆卸式鋼筋桁架樓承板，設(shè)計有無懸挑梁一步陽臺，外墻采用多種新材料如水泥纖維板CCA板、ALC條板墻等。

本項(xiàng)目BIM技術(shù)在以下幾個方面展開應(yīng)用：

1、軟件定制開發(fā)：開發(fā)并使用企業(yè)族庫插件，實(shí)現(xiàn)構(gòu)件與企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，避免重復(fù)建族工作；開發(fā)并使用企業(yè)支吊架插件，快速實(shí)現(xiàn)綜合支吊架的智能排布及出圖、統(tǒng)計等功能。

2、施工方案推演：對土方開挖，鋼結(jié)構(gòu)吊裝等工程重難點(diǎn)進(jìn)行方案推演，提前驗(yàn)證方案可行性；對ALC條板、可卸式桁架板等新穎構(gòu)造體系進(jìn)行工藝模擬，避免返工造成的實(shí)際損失。

3、虛擬樣板點(diǎn)評：對樣板房進(jìn)行鋼構(gòu)、砌體、機(jī)電管線及裝飾裝修等專業(yè)深化。以模型為載體，對深化內(nèi)容及模擬成果進(jìn)行點(diǎn)評，便于各參建方對方案進(jìn)行優(yōu)化及確認(rèn)；建立屋面、砌體、樓梯等電子工藝樣板，取代實(shí)體樣板，可循環(huán)修改使用，節(jié)地節(jié)材。

4、鋼構(gòu)信息管理：深化鋼構(gòu)預(yù)留孔位圖紙，遞交設(shè)計確認(rèn)。利用Tekla進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造深化，生成節(jié)點(diǎn)及零件詳圖，用于工廠數(shù)字化加工。采用二維碼物料跟蹤技術(shù)，實(shí)現(xiàn)精確備料，指導(dǎo)構(gòu)件轉(zhuǎn)運(yùn)、吊裝及驗(yàn)收工作。

5、三維施工交底：創(chuàng)建安全防護(hù)模型，識別危險源，利用安全教育平臺對施工人員進(jìn)行安全交底，消除施工安全隱患；針對外圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工防護(hù)，提前進(jìn)行方案策劃比選，并建立三維交底模型，提高溝通效率。

6、施工場地布置：根據(jù)施工組織，創(chuàng)建各階段場地布置模型。模擬場地道路、施工設(shè)備、臨時設(shè)施與擬建建筑之間的空間關(guān)系，滿足狹小場地的施工要求。

7.平臺管理：利用魯班BIM平臺協(xié)助項(xiàng)目管理，通過平臺查看構(gòu)件信息，實(shí)現(xiàn)構(gòu)件快速定位和工程量導(dǎo)出；查詢項(xiàng)目材料、人員、進(jìn)度等管理信息，輔助項(xiàng)目管理決策；實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全多方協(xié)同，提高問題響應(yīng)速率；實(shí)現(xiàn)資料的信息化管理和存儲，方便后期資料調(diào)用。

戶型模型圖

戶型模型圖2